交付房产出现违约，业主应该怎么办？仅仅为了一面玻璃，业主方先生屡次寻求开发商解决未果。在走过了两年多漫漫维权路之后，方先生毅然选择走上法庭。3月13日，白下区法院正式立案。

    资料档案

    业主姓名：方文

    公寓地址：御水湾花园

    开发企业：南京钱塘房地产开发公司

    合同价款：674680元

    [案情回放]

    玻璃不合格业主拒收房

    这面玻璃不是普通的玻璃，它安装在从客厅通向阳台的双层玻璃门的内侧。2005年12月31日，交付日，方先生一家前往验房，突然发现这面玻璃有点蹊跷，细看却有一层类似于汽车车窗上贴的防爆膜。透过这层膜，照耀到客厅中的阳光似乎也黯淡了几分。

    方先生请教了专业人士，才发现其中奥妙。原来，根据国家制定的强制性技术规范，这里的玻璃必须使用安全玻璃，而安全玻璃是有标记的。方先生家阳台的双层玻璃门，外侧玻璃带有出厂时的“钢化玻璃”(安全玻璃的一种)字样，内侧却没有任何标记，反倒贴了一层膜。

    该专业人士判断，这里显然是省去了一面安全玻璃，开发商为了补救，便贴膜处理。

    方先生当场便在验房报告中重点写出了这一缺陷，并同开发商交涉，要求更换为双面安全玻璃，同时拒绝签字收房。但开发商始终认为，他们的玻璃是合格的，因此这件事就拖延下来。2006年过去了，2007年过去了。开发商和方先生各无退让。

    尽管这套房产两证已经齐全，但是方先生坚持没有入住。

   [律师出马]

    开发商违反国家强规

    “方先生起诉时并没有索赔，仅仅要求更换安全玻璃。”本案的代理律师、江苏法德永衡律师事务所王树律师说。

    王树律师分析，防爆膜虽然可以起到一定的防止玻璃意外破碎造成人身伤害的目的，但是防爆膜的使用寿命是有限的，通常使用一年多以后就需要更换。现在这张膜已经起翘了。无论如何，这一弥补措施并不能掩盖开发商违反国家强制性规范的行为。“没有使用安全玻璃，就是违约。”王树律师认为。