5月14日，长沙梦泽园小区附近，业主们不满物业无故涨停车费，其中两位业主停在地下停车场内的车轮胎不同程序被人扎破。记者 伍霞/摄

    家住长沙梦泽园小区的黄先生5月14日来电：今年1月1日，小区开发商和物管没有向业主出示地下车库产权所属文件，也未经业主委员会和业主大会同意，擅自将小区地下车库收费由原来的每月150元提高到280元。此举遭到小区大部分业主反对。4个月后，物业公司在小区又贴出通知：凡是没交停车费的车，不能驶出小区大门。部分业主强烈不满，甚至卸下物管设在小区门口的拦车杆。

    我和徐先生等5名业主代表，多次与物业公司及开发商协商，没有得到满意答复。

    社区派出所出面协调后，双方商定了协商日期。没想到，在距协商日期前5天的早上，自己的小车轮胎被人用刀捅了一个大口子。

    记者调查：

    梦泽园小区物管一姓潘的客服助理表示，他们为规范小区停车，根据长沙物价局规定，对小区室内停车收取每月30元的物管费，其余每月250元费用是代开发商收的车位出租费，“至于黄先生的车胎被人捅破一事，我们不发表任何看法，建议黄先生直接报警。”

    梦泽园房地产开发有限公司办公室一位姓朱的主任表示，当初在业主们交纳的公摊费用中，并没有包括地下停车场的费用，而在购房协议中也没有地下停车库属于业主的协议，因此，除已售出的停车位外，剩余的停车位产权是属于开发商的。“我们自己的车位，怎么收费我们自己说了算。”该负责人表示，“小区每月250元车位出租费符合省物价局规定，我们会尽快报批。”

    湖南联合创业律师事务所唐锦昌律师表示，根据湖南省物价局关于印发《湖南省机动车停放保管服务收费管理实施办法》，住宅小区停车场的停放保管服务收费，由经营者与住宅小区业主委员会在政府指导价范围内协商确定具体收费标准。另外，物业管理公司只有在业主委员会或业主大会授权情况下，才能代收相关费用，且必须经过物价部门备案许可。

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